留学英国租房流程_留学英国租房流程图

留学英国租房流程_留学英国租房流程图

非常欢迎大家参与这个留学英国租房流程问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

文章目录列表:

1.英国留学生如何在伦敦租房
2.留学生在英国租房流程是怎样的
3.国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢？
4.英国留学不知道怎么找宿舍
5.在英国留学住校还是租房？英国留学需要注意什么？

英国留学生如何在伦敦租房

在伦敦租房流程如下：

1、选择好伦敦租房的区域。中国留学生普遍会选择伦敦的一区、二区地带，这里的租金自然是不便宜的，不过居住在这里交通便捷、邻近各大知名高等院校方便通勤，而且生活设施配套完善，安全性很高。

2、约定好租金。房租是直接关系到留学的计划以及整体生活质量的关键一步，这时候你可以选择在Awehome上进行价格对比，对伦敦整体的租房市场有一个大概的了解。同时你还需要了解房租是不是包括水电费以及税等其他费用。

伦敦最低房价标准——BR3区的3个房间3人合租计算，每人每周￡144，也就是￡576/月。当然，如果你住在伦敦市区的话，一间Studio的平均租金大约￡500-600/周，约￡2000-2400/月。

电费+燃气(Power&Heating)：Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在￡30/月左右。伦敦的供应商有Npower、British Gas、ED等，根据不同商家提供的Deals选择最划算的供应商。

留学生在英国租房流程是怎样的

租房计划阶段

1.决定要在哪一个区域租房;

2.确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax);

3.决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类;

4.留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;

5.向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

寻找房子

1.在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;

2.确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;

3.商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

4.如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

看房

1.确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

2.向房东或中介索要查看天然气安全证书;

3.向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

4.做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人信息的准备;

5.确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

6.和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在7.搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

8.向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

搬进房子

1.准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

2.确认所有的钥匙都能正常使用;

3.如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence);

4.确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能，购买财产保险;

5.确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;

6.对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;

房子日常保养

1.制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

2.喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气;如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;

3.经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

常见注意事项

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

常见咨询投诉机构

1.所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

2.英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

3.英国消费者公平贸易局(OFT);

4.主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。

国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢？

英国留学如何租房？其实国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的。如果您打算在英国租房，那么您将加入不断壮大的“代租”大军，从 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 万个家庭1。随着私人租房人数的增加，市场监管收紧，以保护租户免受不良房东和无良中介的侵害，并使出租房产更安全。

但是，尽管有这么多人租房，但令人惊讶的是，有多少首次租户不知道如何租房的基本知识，以及他们面临的潜在陷阱。

?英国留学如何租房指南?寻找要出租的房产?观看?小心诈骗?被接受?参考?出租权?存款?租赁协议?库存检查?开始建立您的信用评分

寻找要出租的房产

大多数人开始寻找主要的房地产门户网站，如 Rightmove 或 Zoopla，但房产的出租速度如此之快，因此仍然值得每天打电话给一些当地的租赁代理，看看刚刚上市的房产 - 在它们在线上市之前 - 和还有一些房地产网站，例如提供“实时”房源的OpenRent 。

?观看

让经纪人的照片可以使即使是最狭窄的一居室看起来也很宽敞，所以无论你多么绝望，去实地看看出租的房产是至关重要的。

这也是一个很好的机会，可以找到一些重要信息，以帮助您决定是否打包房产。要问的问题包括：

?物业是由房东还是中介管理楼主近期打算装修吗押金——现在六周的租金是常态?在您搬入之前或之后，出租代理会向您收取多少管理费、参考费和入住费租金包括什么您可以在酒店内吸烟或饲养宠物吗?

它是否有正确的安全装置——包括烟雾和一氧化碳探测器/警报器?

出租代理人在哪个官方存款计划中注册?

提示：如果您是和朋友一起租房，请确保大家都到场观看;不要只派一个人去检查。房产通常会在几个小时内出租，尤其是在热门的市中心位置。

?小心诈骗

确保您能亲自与房东或中介面对面地看房。越来越多的人在网上出租房产而不进行实际访问，他们越来越多地被假房东欺骗，他们窃取真实房产的照片以出租，然后在 eBay 等拍卖网站或 Facebook 上创建虚假列表。所以要小心! 它发生了。

?被接受

如果房东喜欢你并且你在里面，那么在你拿到钥匙之前需要完成一些文书工作：

?参考

如今，大多数房东和中介都会让租户参考。这包括信用检查以及您的银行、以前的房东和雇主的推荐信。如果您不能提供这些，那么有时房东会允许您的亲戚成为您的租金担保人。

?出租权

政府现在强制房东或他们的出租代理人检查租赁协议上指定的每个 18 岁以上的租户是否有权在他们搬入之前在英国租房，否则将面临巨额罚款。这意味着将复印租户的英国护照或任何赋予他们在英国居住权的文件。

?存款

在您搬入之前，您必须向房东或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他们将押金存入政府批准的三种押金计划之一，给租户两张存款收据，并告诉他们它是在哪个计划中注册的。除了押金外，英国的租户还被要求提前支付第一个月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

?租赁协议

英国任何有信誉的房东或租赁代理都会要求您签署租赁合同。最常见的是 Assured Shorthold Tenancy 协议，或 AST。这是租户和房东之间的合同，通常为期六个月，之后双方可以提前一个月通知退出。

它还规定了租户如何租用该物业并命名房东的条款，包括他们的地址和****、租金是多少、每月到期的时间、如何支付以及何时可能发生租金上涨.

如今，AST 是相对标准的合同，但请仔细阅读它们 - 一些房东添加了非标准条款，例如阻止租户将宠物饲养在房产中的规则，规定他们可以或不能在墙上放置的东西以及阻止租户带来额外的例如，该物业的家具。

?库存检查

在您搬进来之前，许多房东会请一名库存员来记录和拍摄房产内的所有固定装置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗帘的状况。通常会要求您为此付费。

?入住 - 并开始建立您的信用评分

租户无需借钱即可提高信用评分。如果您想通过报告租金支付来改善您的信用状况，CreditLadder 是提高您在英国所有三个主要信用咨询机构(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用评分和信用状况的唯一方法

英国留学不知道怎么找宿舍

英国留学生租房的流程

1.研究房子的位置

在找房源之前，你需要研究好所在地方的区划(即邮编第一部分，以伦敦为例大概有100个区)、各个区的位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找房的集中地区。

2.在线或中介来找房源

房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。如果你没有租房经验或者担心被骗的话找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。

3.与对方联系安排时间看房

不去实地看一下房子的话是很难知道房子的实际情况，毕竟照片无法全部反映出房子的细节。在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

4.与中意房子的房东商讨

实地看房后，挑选自己心仪的，给房东出offer，并写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。当然有时候可能没那么正式。房东会根据你的个人信息和情况，在一堆给看过他房的房客中排定一个顺序挨个谈。如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。注意一下，有的时候，一些房东会有比较特别的要求，大家要注意自己能不能达到。比如有的房东不准房客开窗之类的。

特别提醒：不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

5.付清第一笔租金并所要发票

在和房东付清钱之后可一定要记得索要发票或收据。一般来说，第一个月的钱包括了：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。发票或收据上头要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对方的名字，付款的内容(押金、租金、中介费)。当然实际上大多数房主还是偏好现金付款的方法，但最好不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或银行转账，这几种都是付款方法中比照安全的方式。

看完了上述的租房流程，你知道在英国留学生活期间该怎么在校外租房了吗?如果想了解更多关于英国留学生活的相关信息，请关注天道教育平台的英国留学频道，小编会为大家持续更新信息，欢迎您的访问。

在英国留学住校还是租房？英国留学需要注意什么？

一、租房的步骤

第一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频最好。

第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。

第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。

第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。

第五步：拿钥匙，精装公寓。

二、签定原材料文档

租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规第一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！

别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。

一定要留意的重要条文有：

1.租房合同签多长时间，搬离最好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。

2.检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的

3.你定金会放在哪里存放

4.合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名

如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。

英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣最好是带一件，各种各样实用。伞最好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。

英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉丝袜啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。

夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。

好了，今天关于“留学英国租房流程”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“留学英国租房流程”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。

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