留学转租流程_留学转租流程图

留学转租流程_留学转租流程图

大家好，今天我将为大家详细介绍留学转租流程的问题。为了更好地呈现这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.加拿大留学租房的小攻略有哪些
2.在东京留学租房要注意什么
3.伊利诺伊大学uiuc租房有什么推荐、攻略和注意事项吗？美国留学
4.香港大部分学校不接受授课型硕士的宿舍申请，香港留学生租房攻略是什么？
5.日本留学租房：五大注意事项
6.留学生海外租房注意事项

加拿大留学租房的小攻略有哪些

第一步就是选择房屋类型，分为公寓和别墅。

公寓类又分为student residence，apartment和condo。

加拿大很多城市，比如滑铁卢，目前都有专门对学生出租学生公寓 (student residence)。学生公寓一般都比校内公寓设施更齐全，类似

于apartment，位置靠近校区，申请流程简单。性价比非常高。当然，选择公寓 (apartment)入住同学也不在少数。

对于那些对住房需求较高同学，除了apartment，在这强烈给大家推荐condo(酒店式公寓)。此类公寓一般都会在交通便利，生活方便地段，

深受留学生喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池，健身房等等设施，但是价格也不便宜哦。Condo缺点是，房东大多数都是私人房东，对

租客要求就会有所不同。如果要求提供工作证明，信用报告等等，对于初到加拿大同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月租金作

为押金来解决这个问题。

如果你选择别墅，住房面积会更大，也会更加舒适。而且跟国内不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己买家具，但house有很多房东都会提供基本家具。

在加拿大，house也分为很多种，但最常见还是独立屋(single house)和国内常说联排别墅(townhouse)。当然了，居住在

house里，就避免不了冬天铲雪，夏天割草劳动。不过，你也可以选择专门公司上门来替你做这些事情。此外，house一般是木质结构，所以隔音效果

不是很好，这点需要格外注意。

选好以后就要准备申请住房需要文件了。

材料有：

1. 个人基本资料(异乡好居公寓申请表)

2. 信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)

3. 护照首页(带照片和签字页)扫描件

4. 担保人信息(加拿大公民，25岁以上，有全职工作)

5. 公寓方可能会要求预付半年房租

9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)

10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账，只接受加拿大当地银行支票或汇票，建议找当地亲属或朋友帮忙

不管大家选择哪种住房类型，大家需要注意首要问题就是安全，其次大家应该注意选择好室友，室友选择关系到大家加拿大留学生活是否愉快，是否能够真正融入加拿大生活。

在东京留学租房要注意什么

在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。

当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。

语言基础。

如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。

日本租房时大多不带家具。

在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。

租房时必须缴纳的初期费用较多。

包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。

连带保证人。

无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。

日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。

日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。

不能擅自改建房屋。

没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。

关于退租也有一些约定。

租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。

东京留学

东京租房

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伊利诺伊大学uiuc租房有什么推荐、攻略和注意事项吗？美国留学

现在才刚刚四月中旬，但是租房的话题已经被吵得热火朝天。很多人I20都没有拿到手，签证还没有预约，就开始各种捉急房子的事情，有种大抢购的感觉。在这里，我需要强调几点：

1）UIUC的房子比人多！也就是说，房子永远是租不完的！比如最近被讨论的满热火的one（包括one south 和north，就有将近1500个床位（将近500多个套房）。即使是他们入住率最高的时候，也就不过80-90%左右，几乎不可能出现住满的情况。

2）什么时候找房子呢？现在大家拿到了ad，最重要的事情是去预约签证。没有签证，什么都不用想。在你等I20，等签证的时候呢，就可以看房子了。由于信息不对称，大家对本地不了解，而且一下子冒出来很多英文信息，找房子肯定是一个比较漫长和煎熬的过程。所以大家可以早早的开始搜集信息，这个不排斥。但是心态上可以慢慢来。如果你看上了房子，那就一定要等到I20到了再签约。这样是相对比较安全的。如果需要押金啊什么的，牵扯的数目较大，那么不妨等到签证下来之后再签约。如果你比较急性子，不想等到签证下来的时候，那么至少也要手拿I20才比较保险。相对而言，那些在签约的时候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小区和房产我也认为是比较负责任的。因为这样可以为你规避很多未来的风险。也说明他们的管理系统比较完善。

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3）商学院MSF,MSA的同学都是6月份入学的，其他大部分学院都是8月底入学。这样商学院的同学就会更加紧张房子。美国这边的房租大多是1年租约的，而且学校周围的房子绝大多数都是8月开始的租约。这样，其实MSF，MSA的选择余地会小一些。目前我知道的提供6月开始的租约的小区主要有Place at 117（limited amount），UVC (University village）,One （south andnorth，可能有)。所以吧，选择是很少的。那么对于商学院来说，一般最合理的做法就是先找summer的sub lease，就是转租，然后到了8月份再签合约。这样做有几个好处：a转租一般比较便宜，而且拥有完善的生活设施，基本上就是拎包入住；b转租期间你熟悉校园环境，甚至可以专门跑去看公寓，真正找到称心如意的。当然，转租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天转租的童鞋非常多，房子多如牛毛，因为很多人夏天回国或是出去玩或是实习。而且你们也不用担心6月之后还有没有房子。正如我之前所说，UIUC的房子真心比人多多了。

二.如何找房子

1.首先是几个terms：1）On-campusvs. Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q* H/ k

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On-campus: on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广，且没有围墙，各个学院之间也极分散，距离较远。在学校内部就分散着商业街，邮局，银行，超市，各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说，university ave为北边边界，lincoln ave是东边边界，second street是西边，windsor是南边的边界。on-campus的房子主要优势是：距离学校近、学习生活都相对很方便，可以步行去各个地方。劣势：房子一般都比较小或旧，价格较高，如果是新房的话，价格有时会高到离谱，便宜的也有，但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。同时，on-campus的房子质量参差不齐，即使是同属一家大型房产公司，质量也是千差万别的。需要逐个鉴别。

Off-campus：所谓的off，就是指校外公寓。大家不要一听off就觉得非常远，事实上几个大型的off campus公寓大概都在距离学校1.5mile的范围内，也就是方圆3公里左右的范围内。这在国内，连一个地铁站的距离都没有，如果在公交车沿线，也就是15分钟的功夫。所以真心不那么远。而且要结合你的学院的位置来看，毕竟UIUC校园极大，很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距离你的学院更近哦。房间一般比较大也较便宜，很多大型的社区都有自己的健身房和club house；缺点就是距离学校远，所以要看是否在公交路线上, ]( b/ z* l, [! X7 ?

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2）Furnishedor unfurnishedFurnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓，大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅，沙发，卧室的床，柜子和书桌，以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机，电视机等。Unfurnished是指不带家具的公寓。尽管不带家具，也都有基本的电器，例如冰箱，烤箱，甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅，床等即可。同时学校很多的二手家具买卖，所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。& o/ U0 F% K: k( `. k

有的人喜欢furniture的房子（比如我），毕竟买家具啥的又费神又费力，想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子，真是挺痛苦的。但是有人也喜欢non-furniture的房子，他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的，比如我住的One，床垫、沙发、地毯啥的，每年都会换

2.找房时应该考虑的因素：

1）Location

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Location是非常重要的！！~不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单，而是需要关注1）是否在bus line上；2）距离自己的学院的位置；3）平常去超市购物放不方便；4）附近的治安条件等等

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2）租期

大多数的房子都是租12个月即1年的，也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program，必须要考虑租期的问题。还有，如果你的房子租了1年的，你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下，租期越灵活，价格越贵，因为你需要支付额外的premium

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3）价格- R2 S3 t$ O" N

跟09年比，这两年的房租涨了貌似很多。。。在考虑价格的时候，大家不仅要看现在的租金价格，也要看看这个租金包含了哪些内容，以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜，但是水电煤气网络什么都不包，那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高，但是已经包括了所有的utility的费用，反而更加划算。大家不妨算一下一年的租金价格去比较。总体来说，算上utility，

房租价格从300-800刀都有，但是平均下来，应该在400-500左右，300多的房子算是很便宜的了，而500多的就显得略贵了。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。无论如何，UIUC的房子算是很便宜的了。。。

3）安全程度关于治安的疑问：并不是oncampus的房子比off 的更加安全哦！！！！安全是跟小区的构成，人员成分，保安程度等等各种相联系的。并不是越远越不安全。甚至有的时候正是越远越安全。有以下几个可以考虑的地方：on-campus事实上人很多很杂，什么人都有，因为学校没有围墙。如果你住在很热闹的地方，很可能你的家门口每天都有各种人走来走去的。同时，校内的房子大多是独栋的，不会有小区进出入的保安系统。如果你住在一楼，很可能你的阳台只有一米多高，而且没有防护网。所以，我在UIUC的时候，听到的入室盗窃等犯罪行为基本都是发生在on-campus的公寓的。同时on-campus发出的报警警告也占据了UIUC的确的90%以上。当然，off-campus大家觉得不安全是因为一到晚上路上连半个人都木有。可是这就是美国呀！！~大部分的美国城市和乡村，到了晚上街上都是没有人的。但是没有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什么地区，周围都是什么人，以及小区的保安程度。但是大多数的小区都是有保安系统，进出门需要刷卡等。有时小区也有保安巡逻。相比较而言，学校南边要相对安静和安全很多。（主要是西南，Savoy地区）那边是UIUC居民的住宅区，都是很棒的townhouse和single house。我认识的香槟的本地居民（白人）或者是在香槟买房子的朋友，都是买在那个区的。周围有便利的商业区，包括了两家大型超市，以及很好的生活环境，比如公园等。要说远的话，place at 117也就距离学校1.5mile！！~off-campus的北边因为靠近down-town，周围的生活环境啥的其实是比不上南边的。但是北边也有几个还不错的大型小区。只要小区的安全管理做得好，都不会有任何问题。安全管理主要要看几个方面：a：申请时的background check？有些公寓非常严格，会在入住前检查一个人的犯罪记录、信用记录等。一旦发现有不好的记录，就会拒绝他的申请和入住。b：小区是否有进出入的安全检查：有些小区进门必须刷卡，visitor的车辆需要登记等；c：小区保安是否尽职尽责d:该小区近1-2年之内是否有过crime alert，比如盗窃等。（1-2年就好了，UIUC附近的大型小区这几年的管理方面的变化都挺大的）e：居住人群：主要是工作的人还是学生?很多人都认为黑人多的地方很不好。其实不能一概而论的。这里还是需要提醒大家，歧视这个问题在美国还是相当敏感的。我们在很多地方不自觉的也会有很多歧视黑人的行为，这一点大家要尽量避免。就比如UVC（university village）有很多黑人，之前的reputation就不怎么好。但是最近他们小区强化了管理，驱赶了所有有过犯罪记录的住客，并且据说现在有非常严格的安全管理和尽职的保安。至少从这个角度来说，安全性上是有保障的。

4）neighborhood这个主要就是指周围都是住的什么人，以及社区的环境等。on-campus的很多公寓本科生很多，所以从周四开始到周末的party非常多。美国这边隔音真心不怎么样，所以如果你住的那一片儿很多party很多小本，就会很吵。但是如果你本身就是很party很爱热闹的类型就无所谓了。off-campus一般比较安静。而且如果你的邻居吵到你，你还可以投诉。

5）户型, @" n$ ~) A/ M a& Y9 K

on-campus的房子洗手间大部分是需要share的，比如3br/2bt，或者4br/2bt. 校外公寓会提供比较多的四房四卫，三房三卫的房子。如果男女混住，或者大家想要比较高的隐私性，最好就要自己的房间有独立卫生间的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y

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三.了解个人偏好

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我刚刚指出了很多租房时需要考虑的因素，那么现在你就要想想看，你想要什么样的房子？1)性格安静，宅，还是喜欢热闹，party animal？2）喜欢较高的生活品质，还是更希望便利？3）会经常做饭，还是天天在外面吃？4）经济状况 - 想要更经济的，还是对价格不敏感？5）是否会买车？……根据这些问题，大家想一想之后，就会有一个大概的想法，比如更喜欢off还是on-campus，喜欢房子好一点呢还是近一点呢等等。

现在，再来说说UIUC附近几个大型的公寓。当然这里只是我的个人看法，大家参考下就好。同时，因为我已经毕业离开了香槟，了解的东西可能过时，大家不要介意^^

one (south & north)

09fall-10fall我在香槟读书的1年半时间当中都是住在onenorth的。当时出国的时候找房子，看到了WE的住房折扣券，看到他们提供one的折扣，之后又结合一些在校学长姐的意见以及one很炫的网页，最后定了one的房子。因为当时有折扣，价格是300出头一个月，还包10刀的水和30刀的电。最后一个月大概也就是不超过350刀的租房成本。09年的时候one不是很火，之前的reputation很差，但是那一两年换了管理层，大整顿了一次，所以一切都还是不错的样子。第一年住的很舒服，服务什么的都很到位，刚住进去的房间全部是重新翻新的，地毯也都重新换过，家具什么的，你不想要旧的就可以让他们换新的。估计是那个时候住的人少。22路开始还是半小时一班车，但是后来人住的多了，就变成10分钟一班。到了10fall的时候，one的人数明显就多起来了。那一年WE的折扣还是有的，也是10%off好像。但是那个时候就感觉office的人没那么nice了，家具什么的根本不可能说换就换，地毯也不是一年一换。最多给你清洗一下。之后那一年我已经离开了，但是听说11年one火的不得了。估计是感觉中国人生意好赚，听说现在还有一个亚裔的管理人员专门负责新租约。如果让我说one的话，有几点：

1）位置其实不算远。学校北边1.5mile左右的位置，公交车15分钟到学校。门口22路很方便，10分钟一班，满准时的。如果是北边学院的学生，还是很方便的。如果是南边的学院包括商学院，22路绕来绕去，很短的路也给你开个30分钟。。。如果要去别的地方就很“远”，全部都需要坐22路在学校转车。比如超市，比如**院，比如其他你想去的地方。22路只经过学校。其实one在北边，距离walmart开车只需要不到10分钟哦！！但是坐公交车的话你需要绕来绕去外加倒车，单程1个小时左右。我当时都是一学期去一次walmart，买足够的东西，然后打车回来。买菜也在学校里面springfield&4th那边的countymarket，然后走路去union的车站，再坐车回来。一年之后男朋友都说我胳膊变粗了。。。哦，还有一个需要说的，如果住south的话，上课高峰期的车上往往已经没有座位了。。。人超多。我第一年的时候随时上车随时都是有位子的。。。

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2）小区设施：健身房什么的都还是不错的。但是游泳池不建议用哎。。有一阵我还蛮经常去游泳的，但是后来被泳池当中出现的小昆虫尸体惊吓过两次之后就没有再去了。。。

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3）性价比：我看了一下现在的价格，比我那个时候高出不要太多！~算了下，一个月几乎能多出来80-100刀。。。但是貌似现在整体的租金价格都在上涨，off-campus公寓性价比上还是会比on-campus的高一些。

4）装修和家具：one的装修和家具都是非常简约的风格。房间的大小足够一个双人床，一个5斗柜，一个书桌，还显得比较空旷（还有一个大的衣橱）。住三楼的话，冬天确实比较冷些，感觉窗户关的没有那么严。供暖还是ok的，反正都是空调。我看到群里已经有学妹做了很好的总结，而且都是更新过的。所以其他的我就不说了。

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个人感觉，在09年10年那个时候，我会很推荐one，但是现在，我不敢这么说。一方面又有很多其他的公寓兴起，同时one的价格和服务已经不如以前那么好了。感觉他们现在非常aggressive的宣传，营销做得很好。但是搞了那么多人进去，管理跟不跟的上实在很难说。还有，听说他们4月份就出现了waitinglist，我要说不可能！one有1500多个床位，怎么可能住满？他们最火的2011,2012年都没有100%的入住率的！~还有，听说现在one不需要I20的复印件就可以签约，拿大家的信用卡号码，我挺不敢苟同的。。。美国这边，非常正规的大型公寓申请入住的时候都需要提供担保人信息，资金证明，甚至有些还需要creditcheck以及调查犯罪记录，以保证住客的整体质量并降低公寓风险。国际学生一般不会有在美国的担保人，因此通常用I20的复印件代替。I20在很大程度上证明并担保了你的sponsorship。当时我签约的时候不仅需要i20，而且一直跟他们argue着等到我拿到了签证才正式签约。如果不需要I20就申请并签约，个人认为这是公寓不负责任的表现。

Atrium

Atrium在one south的对面，one north的斜对面，其实都在一处。地理位置什么的就不赘述了。价格什么的基本上也都是跟着one走，所以相似性很高。Atrium当时我有朋友住在那边，所以也常去，如果跟one做对比的话，主要有以下几点不同（其他的请默认为与one相似）1）Atrium的外观上就是一整个完整的楼。进入大楼之后呢，相当于一个大的密闭空间，有三层四层那么高，四周都是公寓房间，环绕着中庭，中庭就是公共活动区域，包括了健身房和一个极小的泳池。也就是说你在那边健身喝茶游泳啥的，随时可能被站在楼上楼道里的人观赏。2）因为Atrium是一个完整的楼，进出门必须要有钥匙。安全性上应该更好些3）房间的家具很美式的，床很高，家具也都是实木的看似很高大厚重的样子。有电视哦！！~但是房间的大小、客厅厨房大小什么的，比one要小。女生要是东西多的话，房间满挤的。4）户型，因为是四面冲着里面，所有有两个房间肯定是靠着走廊的。基本上你的窗帘要常年拉着，要不然就会被走廊经过的人看光光啦！~其他的就差不多了。我自己当时觉得atrium还是不错的。但是是到了美国之后才知道atrium。one'有了折扣之后比atrium还是要便宜很多的。

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Capstone

Capstone在one north的隔壁，紧挨着one的北边。所以也是在同一个区域的。如果有人在纠结capstone比one远，那实在没必要的。。。我其实没想到capstone现在也这么火。当年我住one的时候，一直觉得one就是屌丝，capstone是高富帅。因为one就是个apartment，人家capstone可是condo！高了一个档次的。所以经常眼睁睁望着capstone，仅此而已。但是现在很多人都在问我capstone的情况，我一看，大概就知道原因了。当年周围这几个公寓，一个月的租金差不多也就是350刀左右，capstone是400多。一对比就知道capstone作为一个off还这么贵，显然住不起。但是现在周围这些个公寓都要将近400了，capstone还是那个价格，就显得便宜了。况且他们家的装修啊家具啊房间大小什么的，不是这些小公寓可以比的。capstone我没进去过，但是貌似不错。具体的信息应该别的帖子里面有人提过了。但是不管怎么样，capstone作为off campus还是略贵的。毕竟那个价钱你都可以住校内还不错的房子了。没必要住的那么远。性价比来说，还是没有那么高的。除非你非常注重生活品质而不在乎远近啊方便程度啊价钱什么的。但是我想大家很多人拿着AD来读书，还是想要经济点的。capstone确实是高档了些。。。

Place at 117

这个公寓也算是我离开学校之后新兴起来的。我自己没有去过这个公寓，了解的也都是其他人告诉我的。但是有几个信息我还是可以提供的：1）位置：在学校南边的Savoy地区，距离学校1.5mile，在1路车沿线。有几个东西是很吸引我的。首先就是位置。相比较北边，我更喜欢南边。南边，尤其是西南的savoy，是香槟地区正儿八经的居民区。你到了那里就可以看到很整齐漂亮的townhouse和singlehouse，周围是很漂亮的草坪和公园。香槟地区几个比较大的豪宅区也都是在savoy那个方向。也就是说社区环境是相当好的，也是相当安全的。同时它周围就有大型的超市和**院啥的，估计就一站路的距离，而且公交车有直接到的哦！！~不用坐车到学校再转车。所以如果同样距离学校1.5mile，我更加喜欢placeat 117的位置。虽然同在公交沿线，经过117的1路车不仅经过学校，还经过超市、**院等等你想去的地方，但是one和capstone那边的22路只到学校，你想去任何其他的地方都需要到学校转车！~所以，便利程度上来说，我会给placeat 117 分，给one他们大概就是2.5分了。很可惜，当时我来UIUC之前并没有听说过这个地方，来了之后他们也是不瘟不火的。。而且当时one住的还算是舒服，就没有再找过房子。2）住房条件：看了他们的介绍，还是相当心动的。有电视啊什么的，装修比较好比较新，房间也要比one大一些。我在那边住过的朋友口碑还是相当好的。3）价格：flat rate似乎跟one他们差不多，但实际上会优惠蛮多的。one不包括电费，但是place这边的租金几乎包括了全部的东西（每月有包30刀的电费，超过的部分自付）。如果有WE的折扣券，还有10-15刀的折扣。这样的话，一年下来也是一笔不小的数目。很可惜，WE当年没有提供这家公寓的折扣，要不然我可能会知道的更早些呢。

University Village

这家公寓也有一些人问我。这个公寓就真的比较远了，在74号高速以北，距离学校3mile多，算是真正的offcampus了。他们家以前的reputation很差，因为黑人很多。但是这一两年有很大的整顿，赶出去了所有有过犯罪记录的住客，也加强了管理，尤其是安全方面，所以现在貌似不错。他们家虽然远，但是就真正的靠近北边的那个walmart和marketplace mall，是真正的walkable的距离了. 因为远，所以房子的价格啊，条件啊，大小啊什么的，就要划算很多，算是性价比高的。如果是北边学院的同学，想要offcampus但是性价比高的，到是可以考虑这个。

还有一点需要说明的就是，如果你打算买车，或者已经有车，那就真心不要纠结远近啊方便程度的问题了，到哪里都是10分钟以内的车程，香槟就是这么小的！~在这种情况下，你就好好考虑一下房子本身的价格啊，舒适程度啊，社区啊什么的。

香港大部分学校不接受授课型硕士的宿舍申请，香港留学生租房攻略是什么？

香港大部分学校不接受授课型硕士的宿舍申请，香港留学生租房攻略是什么？

香港大部分学校不接受授课型硕士的宿舍申请，成功申请到宿舍的，价格也不低，所以，绝大部分学生会选择校外租房。

?各个学校周边的租房地点：

香港大学：西营盘/坚尼地城/大角嘴/奥运/上环

香港科技大学：坑口/大埔仔/宝林

香港中文大学：大埔/太和/粉岭/沙田

香港城市大学/香港浸会大学：太子/旺角西/大角嘴/奥运/沙田

香港教育大学：沙田/大浦/太和

香港岭南大学：兆康/元朗

?常用的租房网站：

28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的凶宅都有明确的规定，合约上必须要说明，但是还是要提前查。

?常见房型：

唐楼：独栋无电梯，楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。

村屋：村民（非农村）盖的屋子，3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。

洋楼：独栋有电梯，楼龄较大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低。

居苑：小区有电梯无会所，面积大，价格相对便宜，环境很好，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2～3元的小巴转乘。

价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

?小区推荐：

大围金狮花园（城大浸会）：步行十分钟到地铁站，周围生活设施齐全，三室一厅16,500港币左右。

沙田第一城（中大教大）：生活设施齐全，交通需要换乘，单间5000港币，双人间7000港币左右。

红磡海韵轩、海湾轩（理大）：豪华型酒店公寓，家电齐全，可以欣赏海景，户外游泳池、健身房等，步行15分钟到理工，免费巴士到地铁站，安全。两室一厅或三室一厅18800-26000港币。

?租房tips：

押金：一般是押二付一，即押两个月房租，付一个月房租，其余房租按月交付。

合同：警惕转租房子的二房东，一定要跟房东签合同，看到房东的房产证。

临时租约：签订后，租客支付交付押金和第一个月房租，但后面还需要签证正式租约。

印花税：签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。

凶宅：香港人注重风水，忌讳凶宅，如果房间放生个自杀或者凶杀案，会被列入凶宅之中。

日本留学租房：五大注意事项

日本是一个教育体系完善、人文气息浓厚的国度，每年都吸引着成千上万的留学生。租房作为留学生活的重要一环，有哪些注意事项呢？下面我就为大家一一揭秘！

不得擅自转租

在日本租房，千万别擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。如有需要，应提前跟房东商量并征得同意。

不得擅自改建房屋

如想改建房间，必须先征得房东同意。否则，不仅可能面临处罚，还可能影响与房东的关系。搬家时也需遵守合同规定，提前通知房东，避免不必要的麻烦。

需有连带保人

留学生租房子时，需要找到一位连带保人。这位保人需具备独立生活能力，且不能是未成年人。连带保人需承担债务保证责任，如租客不交房钱或损坏房屋又不交修理费，房东有权向保人索取。

连带保人需了解你

为避免日后纠纷，连带保人应充分了解你。只有对你足够了解的人，才可能愿意为你担保。因此，选择连带保人时，应慎重考虑。

盖实印进行担保

作连带保证人时，有时会被要求在合同书上盖实印，并提交“印章证明书”。为确保真实有效性，连带保证人的印章需在所居住的区、市镇村办理住民登记的地方进行属实登记。

留学生海外租房注意事项

1. 学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住学校的宿舍。住学校的宿舍每年可以换一次宿舍。”租住学校宿舍的原因就在于价格便宜一些，但最大的优势是方便。

2. 校外租房找 学生社区

租校外房子其实也有好处，租的地方可以大一些，也自由一些，不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比如可以是同年级的，也可以是不同年级的。在此提醒在校外租房子的学生要注意三点:一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近。一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有‘学生社区’，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，三是最好找同屋的伙伴，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。

3. 租房用语

首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:“i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)”或者“i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)”

如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”

如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付。这时可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”

一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

刚出国留学怎么租房子

租房的种类

一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。

校园宿舍

Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

校外公寓

校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。

租房的渠道

学校

学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。

学长学姐

虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。

查找CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。

在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

租房网站

其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。

说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：

Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。

City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

租房的安全问题?

择邻而处　择善而居

这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。

其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。

最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。

优选最佳的平台

在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。

网站查询

例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。

其他注意事项

在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;

3、油漆是否剥落;

4、水槽周围或下面是否有虫子;

5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

好了，今天关于“留学转租流程”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“留学转租流程”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。

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