英国留学购房流程_英国留学购房流程图

留学流程
2024-09-23 07:17:56

英国留学购房流程_英国留学购房流程图

对于英国留学购房流程的问题，我有一些经验和见解，同时也了解到一些专业知识。希望我的回答对您有所帮助。

文章目录列表:

1.英国留学生可以买房吗
2.英国留学贷款流程与条件
3.在英国买房子需要什么条件
4.英国购买房产法律流程是什么？英国房产中介佣金标准有哪些？
5.外国人英国买房需要具备的条件？英国买房合适吗？
6.在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？

英国留学购房流程_英国留学购房流程图(图1)

英国留学生可以买房吗

可以

如果你在英国学习期间，发现一个地理位置好的房子，那么我们可以考虑买房子，目前英国买房，也没有签证的限制，也就是说，如果人在英国没有签证的话，也是可以买房的。

如果在英国没有学生签证或者工作签证等，都没关系，目前英国旅游签证每年的停留时间是6个月，每年都可以有50%居住在这儿。

留学生在英国购房的好处：

外国学生投资英国房地产可以解决最基本的住房问题。同时，购买的房地产也可以作为自己的资产，这种方式可以降低留学成本，避免支付租金。

获得房地产后，外国学生可以在英国留学期间获得收入。英国的本科教育制度通常为三年，硕士学位为一年。在就读期间，如果你拥有的房子在满足自己住宿需求之外，还有空余房间，你可以对外出租，让自己成为一个小房东。

虽然看起来英国人很多方面都很保守，但面对海外投资者来说，英国人却格外的开通。英国对投资英国房产的海外买家没有特殊的限制和规定，也就是说，任何人都可以到英国买房，并不需要英国身份。

英国留学贷款流程与条件

#英国留学# 导语英国作为传统的教育强国，每年申请的人都不在少数，然而随着国内越来越多的人选择出国留学，留学贷款也成为了一些家长的选择。下面是无分享的英国留学贷款流程与条件。欢迎阅读参考！

1.英国留学贷款流程与条件

　一、英国留学贷款流程

　1、学生向银行供给以下资料，请求开具《出国留学贷款通知书》，用于预请求签证；

　2、合法的身份证明(借款人、出质担保人和拟出国留学人员的居民户口簿、居民身份证或其它有用居留证件)的复印件，一起提交正本供核实；

　3、国外校园的选取通知书等留学有关证明资料的复印件，一起提交正本供核实；

　4、以质押方法请求开具《出国留学贷款通知书》的，须供给契合我行私家质押贷款需求的质物，并签署《典当物、质押物单证收取凭证》；

　5、以典当方法请求开具《出国留学贷款通知书》的，须供给契合我行私家房产典当贷款需求的典当物的房子所有权证书正本；

　6、填写《开具出国留学贷款通知书请求表》；

　7、我行开具《自己出国留学贷款通知书》；

　8、学生持《自己出国留学贷款通知书》及其它签证请求资料请求预签证；

　9、如请求人取得留学国家的预签证，可到原受理支行处理正式贷款手续。银行发放贷款后，开具《自己留学贷款资信证明书》。学生凭《自己留学贷款证明书》到使馆处理正式签证；

　10、如请求人未取得留学国家的预签证，可凭拒签证明到原受理支行解除对拟质押物的看守。

　二、英国留学贷款需要的条件

　1、借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；

　2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；

　3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；

　4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；

　5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照；

　6、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；

　7、贷款人规定的其他条件。

　三、英国留学贷款申请材料

　1、借款人身份证明和学历证明材料

　2、国外学校录取通知书及所需费用证明

　3、已办理好的签证和护照

　4、借款人(或监护人)收入证明

　5、相关财产抵押或质押证明

　6、如有第三方担保，提供担保人资信证明

2.英国留学费用比较低的大学

　1、赫尔大学

　赫尔大学真的是良心高校，是为数不多收费和本土学生一致的学校！国际学生学费最低是7850英磅，约合人民币7万元一年。这个学费适用于艺术学院、文化与教育学院、法学院以及政治学院。

　赫尔的消费水平在全英范围内也算是比较低的，而且学校还为广大国际留学生提供了丰厚的奖学金设置，像商学院学生在入学时将自动减免1000磅的助学金。整体而言，到赫尔大学读书，经济压力真的减轻不少~

　2、密德萨斯大学

　密德萨斯大学的国际留学生学费最低为8000英镑，约合人民币7.2万元，跟赫尔大学学费相似。

　密德萨斯大学是一所比较年轻的高校，在泰晤士世界年轻大学排名90，可见其在年轻学校中实力也不弱。学校三次荣获女王周年奖，两次荣获设计委员会的千禧年奖。其优势专业是商科相关专业。

　3、皇家兽医学院

　皇家兽医学院的国际留学学费一年最低为10,240英镑，约合人民币9.2万元一年。这在伦敦地区的学校中学费也算是便宜的。

　皇家兽医学院是英国最早的，也是规模极大的兽医学院，在QS世界大学学科排名的兽医专业第一。近年来宠物行业兴起，也带动兽医行业的兴起。兽医专业毕业的学生无论在英国还是在中国其实起薪都不低，所以如果有兴趣网这方面发展的同学，也可以考虑一下该学校哦

　4、利物浦表演艺术学院

　利物浦表演艺术学院国际留学学费最低是10,600英镑，折合人民币约9.5万元一年。

　该学校有一门实践型的硕士专业——戏剧与戏剧辅导，这是一门偏戏剧教育的课程，旨在帮助大家更新教学技巧。除了在线学习和互动学习外，学校在周末还会举办研讨会让大家一起参加。

　5、利物浦赫普大学

　利物浦赫普大学的国际留学生学费最低为11,400英镑，折合人民币约10.3万元。

　利物浦赫普大学现有近7500学生和800多名工作人员。学校吸引了从世界各地大约65个国家的学生进入学校学习。该学校是欧洲的一所基督教大学，大学的学生在毕业的第一年里就业率可高达97.3%。

　6、利兹三一大学

　利兹三一大学的国际留学生学费最低为11,500英镑，约合人民币10.4万元一年。

　利兹三一大学是英国大学联盟、英国教会大学联盟的成员。大学现已成为英国教学质量优秀院校的前十位，并在学生满意度调查中跻身前十位。

　7、普利茅斯玛琼大学

　普利茅斯玛琼大学的国际留学生学费最低为12,000英镑，折合人民币约10.8万元一年。

　该学校的硕士专业包括教育和教学，以及体育和医疗相关课程。学校规模较小，但你能够在此体验到更加一对一的导师制教学模式。

　8、萨福克大学

　萨福克大学的国际留学生费用最低为12,150英镑，折合人民币约10.9万元。

　萨福克大学坐落于伊普斯威奇海滨，是英国最新的大学之一，成立于2007，自2016以来授予学位。以现代和企业家为中心，它致力于为学生提供技能和属性，以在不断变化的世界中取得成功。根据课程类型，国际研究生的本科生收取相同的费用。

　9、高地与群岛大学

　苏格兰高地与群岛大学的国际留学生学费最低为12,420英镑，折合人民币约11.2万元。

　高地与群岛大学是全英消费水平最低廉的大学之一，它成立于2012年，是一所非常新的学校。学校的专业和课程设置也比较新颖，从植根于景观的课程（沿海和海洋社会和文化、高地和岛屿的历史）到寻求可持续未来的课程（净零社区），都是较为有趣的课程。

　10、波尔顿大学

　波尔顿大学的国际留学生学费最低为12,450英镑，折合人民币约11.2万元。且研究生和本科生学费相同，没有差别。

　波尔顿大学下属三个学院：艺术、科学和教育学院，波尔顿商学院，以及波尔顿技术学院。其课程范围广泛，涉及艺术、教育、商业、科技等领域，其中以商业和计算机网络较为突出。

　波尔顿学院由于其教学灵活，注重实际，其学生就业率在英国高校中名列前茅。

3.英国留学学生福利

　1、免费医疗

　NHS（National HealthService）公共医疗体系，留学生可以免费获得包括处方药、牙医、眼部护理、旅行医疗保健在内的多项免费服务，其实这些费用都在之前申请的时候已经交过啦。

　2、国际学生卡

　在英国，如果学生办理了国际学生卡，在买车票、飞机票、参观博物馆等，就能享受到相当多的折扣。

　3、购物退税

　在留学签证到期的前3个月，就可以享受退税政策。商店会要你的护照号码和国内的地址，保存好单据和物品以便在三个月之内出关时退税。

　如果你在一个商店有很多单据，可以在走前统一在该商店开总单据，以确保是在离境前三个月之内退税的，并且请店家填好购物金额、品项和签名，才算是有效的退税表格。

　到机场海关时，把退税表交给海关工作人员，即可选择拿到现金或是打入卡里。

　4、打工

　英国政府目前是允许留学生打工的。具体规定为：学期期间每周最多20小时，假期可全职工作。大部分英国院校都有专门人员负责帮学生介绍工作。

　5、交通卡折扣

　年龄在16-25岁之间的海外留学生，凭护照、免冠照片可以在各大火车站办理

　Young Person Rail Card，享受火车票价的三分之一off的优惠。年龄超过25岁的海外学生，

　可以凭国际学生卡ISIC（International student identity card）办理。办卡费用都是27英镑。

　另外在伦敦的同学，可以在Transport for London的上，在线申请Oyster Card牡蛎卡的7折优惠，就可以享受到伦敦地铁和公交的打折票价。

　6、陪读家属

　如果留学生的配偶和18岁以下的子女作为家属获得签证前往英国陪读，他们也可以享受许多福利：他们可以享受与留学生本人同样的医疗福利；如果留学生拿的是12个月以上的签证，配偶与子女一般可以在英国全职工作或学习，无需另外办许可证。

　7、校内留学生办公室

　英国的院校一般都设有专门的留学生办公室，负责为留学生提供在学习生活各方面的指导，如签证、免费医疗、住房、工作等，有的还包括心理辅导。

在英国买房子需要什么条件

在英国购买房产，没有任何国籍和签证的限制，海外买家可以自由购买。只需要满足年满18周岁，另外提前准备好有效护照及海外账户，这样就可以进入购房环节。

近些年，国内出国留学及移民人数都在攀升，英国也是热门地。不少客户是为了自住来选择房产；与此同时，随着时代发展，拥有国际化眼光的投资人也越来越多，前往英美等大国投资的人数也逐年增多。所以明确自己的购房需求是第一步，因为自住和投资的选房理念是截然不同的。

对于自住客户，是否邻近或方便到达出行目的地、区域的聚集人群、生活氛围、安全性、周边的交通生活配套设施是否齐全等等都是需要重点考虑的。另外一些对优质学校资源有要求的自住家庭，还要结合孩子要上的学校来挑选适合的区域。

而对于投资买家来说，交通的便捷性、前往就业热点或大学区域的便利性、房产购入的价格、未来区域的发展、基建设施的红利等等，是需要重点考虑的。

需求明确后，接下来就要确定预算。因为英国是为数不多的可以贷款买房的国家，所以在确定预算的时候，万不可将过多希望寄托于贷款，从而选择了超出自己预算太多的房产，最好购买房产的价格是自己可以全款支付的范围，而贷款作为锦上添花的意义出现会让您的购房更加从容。

选择专业顾问非常重要。国外买房和国内买房有非常大的差异，从交易的流程、到律师的聘请、到支付的细节、到反洗钱调查的要求等等，都是我们所不熟悉的。所以首次去英国置业的买家，DIY购房是不推荐的。

专业的置业顾问，成功帮助众多投资人完成购房所有流程的，对楼市熟悉、对细节能把控、对问题可以预防等等，这些都可以帮您省钱省心省力。而买家也并不需要支付给置业顾问费用。

购买房产流程

1、支付预定金：确定好房源后，需支付预定金，锁定房源。此处需要提交个人基本资料。专业顾问会为您谈好折扣，让您买的合适。

2、对接律师，完成反洗钱调查：英国购房均是律师对接行为，买卖双方律师完成交易流程，所以聘请好律师后，律师会对买家进行反洗钱调查，专业的置业顾问会协助您准备所有文件。

3、签署购房合同，支付首付款：完成反洗钱调查后，签署购房合同，并支付首付款。如果是购买的期房，那么需要按照合同约定，按时支付分期款；若是购买的现房，则按照合同约定时间，支付尾款。若买家需要贷款，根据期房和现房的不同，需详细咨询置业顾问在什么时间段来申请贷款。

4、完成交房手续，律师缴纳印花税完成房产注册：支付尾款后，律师协助完成交房手续，并帮助客户缴纳印花税，去土地局完成房产注册。到这里，整个购房流程就全部完成了。

英国购买房产法律流程是什么？英国房产中介佣金标准有哪些？

英国购买房产法律流程是什么？

1.交易双方对房屋的户型价格达到一个口口声声的意愿，随后电子邮件确定，向中介公司给予律师的数据，或是马上进行找寻确认象征自身权益来工作交接的房产律师;

2.中介公司然后就会向交易双方及其律师出示正规的价格与一些其他的购房条件等(例如偶尔会附送车位，或是家俱，或是律师费等顾客);

3.假如是贷款购房，此刻就会给到你房产中介借贷方的数据(金融机构)，期内律师还会加入到贷款当中。这个时候借款人(顾客)就会填许多报表，这一程序流程一般由律师去执行，这个时候必须付律师费(以前给大家讲解完的对房屋的评定一般就在那这个时候开展);

4.购房律师这时候一般会对周边的现象做一个调研，包含当地整体规划现行政策，会不会洪水灾害高发啊，是否有环境污染，会不会被复建这些;

5.卖房子律师这个时候会拟定一份买房合同，主要包括卖家对房产情况的一些叙述;随后买方律师会逐一核查合同条款，有问题会到这个时候明确提出;

6.如果这些房子售卖的是租赁权(Leasehold)，那样买方的律师都会要求代理商中介公司出示相对应文件、合同等;

7.如果采用贷款，借贷方这个时候会进行一个的房产评定。假如评价结果满足条件，借贷方会开具一个贷款意向协议书，而买方律师会核实在其中的条款;

8.如果这些房子买卖时是带租约的，买方律师会希望对方出示租赁协议等政策文件;

9.之上各种各样核对无误以后，就能提前准备签订合同了;

10.在签订购房合同时，买方需要缴纳一笔订金(一般来说是总额的10%或是20%)。钱一般是给到你的买方律师，之后在互换协议的情况下买方律师付给卖家;

11.签署合同以后，在即将完工时，需要缴纳购房的余款。要是没有贷款，直接就付现金给自己律师，进行每一个程序流程，拿钥匙;若是有贷款得话，例如贷款75%，减去之前所收取的订金，及其首付款的10%。剩下来的15%结清该款就行，贷款的那一部分，你的银行将和你的律师确定好转款和完工日期。律师能把购房的钱付款给卖家，那样这个时候买房流程就完成，房子的任何人就宣布变为买方，也能够拿到锁匙了;

12.如今大家可以举杯庆祝取得锁匙了，你的买方律师然后还要解决合同印花税及其土地资源申请注册的相关事宜。

英国房产中介佣金标准有哪些？

自2014年4月1日起，英国政府部门授权委托国家贸易标准地产中介团队承担评定英国个人的或单位是否合适在《地产中介法》的条款下从业中介工作。这一研究会特性的部门实际上是现阶段英国房地产中介最大的监管部门。它职责范围包含公布对中介的限令或告诫等。

在相对性完备的市场规则和政策法规牵制下，房产中介公司大多数前提下是没办法投机取巧的，只有在一些灰色区域打一些擦边。用户在察觉自己利益受损时，可向公司与产业协会举报或是提起诉讼，保护其合法权利。

外国人英国买房需要具备的条件？英国买房合适吗？

英国还有很多老外，还有一些移民者，也有许多在英国打工的年青人，感觉英国无论是哪个层面也有很好的未来前景，例如买房，那样老外英国买房需要具有的标准都有哪些呢?能够一起来看看。在英国买房子是不用限购政策的，

因此大家不必担心，假如你有钱建议多项目投资多套都可以的，在英国买房子也是需要先了解银行贷款信用额度有多少个，自身有多少资金能够买房子，是不是一次性买卖或是分期购买等，必须要有金融机构允许你能贷款买房子等，然后是选择一家靠谱房产中介，会帮助自己最佳的选择适合自己居住的地方楼盘，然后是提前准备自己的一些原材料。

自然需要自己去的该国护照签证，然后是近期的三个月银行回单，近期自己工作的三个月工资和税务证明报表，假如是个人信用贷款，那样还要近期三年的财务报表等，自已的储蓄，表现自己彻底有实力购买英国房子，我们都知道必须备好这种，那么我才可以在英国买房子，英国是一个非移民投资国家，并不会因为买房子就会让你移民投资，因此这一点你一定要了解，项目投资英国房地产或是有非常好的发展潜力。

申请办理英国移民的前提条件：

1.年纪超出18岁;

2.无刑事犯罪记录;

3.在英国个人户口有着不得少于105万元的账款;

4.或在个人或家庭户下有着200万磅的财产(房地产、储蓄、买卖以及其它资产的总计);

5.准备以英国为基本佳园(主申请者每年在英国定居183天左右，受养人不用定居);

6.主申请者不用学生就业(自雇或经商除外)也能维持自身及受养人的生活需要;

英国移民生活之购房篇：

一、商议房子价格。移民投资英国后最先会对选定房产竞价，通过与商家的不断商议，交易双方谈妥最后成交价;

二、英国移民购房应进行房产评估评定。房产评估鉴定大师并对房子的建筑构造，现阶段情况和安全性能等作出详尽的报告总结;

三、核实房屋产权的注册登记档案资料。买家律师在国家地产登记局核实该房屋产权的注册登记档案资料是否属实;

四、签订合同。假如房子的注册登记档案资料和房地产现场背景资料也没有大的问题，买方和卖方侓师将开始拟定房产买卖合同，合同文本内容都按规定有据可依。彼此一旦签订了合同书，房屋交易就把遭受法律认可。一般顾客会到此阶段向商家付款房价的5~10%作为保证金;

五、房产交易的实现。绝大部分个人协定式买卖房产，从签订合同到最终交易完成，即交货购房款，往往需要1个月的时间也。在这段时间里，顾客一般会为新房子打下基础;金融机构也可以利用这一段时间把买房者办理的借款转帐给买家侓师，最后通过卖家侓师，进到商家的帐户。买家的名字还会接着保存在国家地产登记局的注册登记档案资料里。

上面这些关于买房的基础知识坚信针对去英国移民生活的大家一定也有帮助，我们在英国移民前就做好充足的准备工作中，才可以让英国移民更顺利的继续下去。

在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？

1. 了解自身需求

在英国购房首先要了解自身的需求,简单来说,是自住还是投资,偏爱 house(别墅)还是 apartment(公寓),房型大小,预算,初次购房最好请专业的房产专家帮忙做分析和筛选,以便准确定位投资区域,锁定房源,节省时间。

2. 资金准备

如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题, 错失好房。贷款时可以请贷款经纪人 broker 代理,broker 的作用是帮购房者对比多家银行,找到最佳利率。

3. 房产评估

购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值, 确保物有所值。银行贷款时也要求供评估报告。

4. 协商价格

这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。最好通过房产中介公司,由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格,帮助购房者以最合适的价格购得房产。

5. 律师审核,交换合同英国政府规定,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后,帮忙协调交房时间。

6. 付款交易