跟中介签租房合同留学条件_和中介签留学合同需要注意什么

跟中介签租房合同留学条件_和中介签留学合同需要注意什么

对于跟中介签租房合同留学条件的问题，我有一些了解和研究，也可以向您推荐一些专业资料和研究成果。希望这对您有所帮助。

文章目录列表:

1.海外留学合租时需要注意什么
2.在英国留学住校还是租房？英国留学需要注意什么？
3.出国留学租房注意事项有哪些
4.与留学中介签合同时应该注意哪些问题？

海外留学合租时需要注意什么

去到国外留学，住宿是我们要确定的一件事，其实和他人合租也是一件可能的事，那海外留学合租时需要注意什么?我也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)

　2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。

　3、确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。

　4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)

　5、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，较后竟然计较，谁买的菜值不值钱)

　6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。

　7、这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码，银行卡的密码，还有邮箱之类的密码都大同小异，所以一定要小心一点。

　年轻人租房需要注意些什么?

　1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

　2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

　3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

　8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

在英国留学住校还是租房？英国留学需要注意什么？

一、租房的步骤

第一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频最好。

第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。

第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。

第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。

第五步：拿钥匙，精装公寓。

二、签定原材料文档

租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规第一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！

别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。

一定要留意的重要条文有：

1.租房合同签多长时间，搬离最好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。

2.检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的

3.你定金会放在哪里存放

4.合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名

如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。

英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣最好是带一件，各种各样实用。伞最好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。

英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉丝袜啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。

夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。

出国留学租房注意事项有哪些

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。

一、位置

挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。

还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

二、实地看房

挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

三、房子的价格以及签合同相关事宜

国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。

还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

四、房东或者室友

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全

在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。

去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。

而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善

出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。

也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！

与留学中介签合同时应该注意哪些问题？

关于留学这件事，我们可以错九十九步，但是最后一步一定不能错，那就是签合同！今天肆月跟大家聊一聊跟留学中介签合同我们应该注意哪些？

　　一.合同里写明签约即开启服务，不再退费或全额退款

这个条款一般会比较隐晦的写在合同的前几条里面，因为一般人都不太会仔细的看合同的前几条，基本上看了前一两条之后就会看下一页了，所以这个位置非常的隐晦还不好发现，这就是典型的霸王条款，只要合同里写了“签约不再退款或签约后申请退费必须扣除20%，30%甚至50%以上的费用”都要拒绝。

正确的做法是在签约前一定要对中介进行询问，并要求看纸质合同，在看的过程中一定要一条一条的都认真去看，如果发现不合理的地方要求中介必须立马更改合同，可以同意阶段性的退费，就是根据机构的服务阶段和工作完成进度来约定退费比例，这样对双方都是一个保障。

　　二.口头承诺没写进合同

很多留学机构的顾问会在签约前对你各种口头承诺，什么减免费用啊，后续一对一服务啦，目的就是为了骗你签字，等你真的签了合同之后，立马甩屁股走人，后面对接你的就只是文书团队了，而文书团队并不会兑现所谓的顾问对你的承诺，等你回过头找顾问的时候，要么不理人，要么顾问早就换了四五个了。

正确的做法是让顾问把对你的所有承诺都写进合同里，不然空口无凭还死无对证，如果他要说合同是固定模板，公司规定不能修改的话，那你就说可以写入补充协议里面，或者直接微信给你发一遍，只要能留下法律证据都行。

　　三.合同条款里学生只有责任

很多无良的留学机构非常的没有良心，整个合同条款里面写的全是学生需要尽到什么什么样的义务跟责任，而机构则拥有什么什么样的权利和权益，要不然的话机构就不退费，学生还要承担相应的损失。

出现这种情况只能说赶紧跑，这家机构本身的态度就非常有问题，正确做法是让机构重新拟定一份合同，然后头也不回的立马走人，跟这种机构签的不是合同，而是你的卖身契！

　　四.签约前后的双面人

有些不靠谱的留学机构主打的就是一个签约前对你各种嘘寒问暖，签约后就对你爱答不理，这种情况多发生在一般的小型留学机构当中，目的就是为了骗你签合同交钱。

正确的做法是在签约前多去看一看负责你签约事项人的朋友圈，一般负责任的机构朋友圈会每天发布各种专业的留学信息跟留学咨询截图。不会非常急促的催你签合同，会专注你未来的职业发展和帮你解决你现下所遇到的问题，而且会有超多的学生转介绍，即便不签约也不会对你恶语相向。

　　五.不写明服务流程，后期各种附加收费

这样的情况一般不多见，主要留学申请的服务费用比较的透明化，不容易那么好新增收费项目，一般在培训服务合同里比较常见。

为了避免产生不必要的合同纠纷，个人建议把各种会遇到的情况都写进合同里，如写明增加申请学校或申请专业的费用标准；写明背景提升是否免费提供；写明如果学生申请到offer后不愿意去，次年继续申请是否要加钱等。

好了，今天关于“跟中介签租房合同留学条件”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“跟中介签租房合同留学条件”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。

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